Proceso de Compra de Apartamento en España
Guía paso a paso para comprar su apartamento en España de forma segura y eficiente
Guía paso a paso para comprar su apartamento en España de forma segura y eficiente
Definición de criterios de búsqueda, selección de zonas y visitas a propiedades. Evaluación de opciones según presupuesto y necesidades.
Solicitud del Número de Identificación de Extranjero (NIE), documento imprescindible para cualquier transacción inmobiliaria en España.
Firma del contrato de reserva y entrega de la señal (típicamente 3.000-6.000€) para asegurar la propiedad.
Verificación legal de la propiedad: estado de cargas, situación registral, licencias y posibles deudas pendientes.
Firma del contrato privado de compraventa y entrega de las arras (10-20% del precio) que compromete legalmente a ambas partes.
Si es necesario, solicitud y aprobación de la hipoteca en una entidad bancaria española.
Firma ante notario de la escritura pública de compraventa y pago del precio restante.
Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad para obtener la plena titularidad.
Investigue la zona, precios de mercado y proyectos de desarrollo urbano que puedan afectar el valor de la propiedad.
Considere todos los costos adicionales (7-12% del precio) además del precio de compra de la propiedad.
Contrate un abogado independiente especializado en derecho inmobiliario para revisar todos los contratos.
Compare ofertas de diferentes bancos para obtener las mejores condiciones de hipoteca si necesita financiación.
Realice una inspección técnica de la propiedad para identificar posibles problemas estructurales o de instalaciones.
Contrate un seguro de hogar antes de la escrituración, especialmente si va a solicitar una hipoteca.
Nuestros expertos pueden guiarle paso a paso en todo el proceso de compra
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